O tradicional modelo de investimento em imóveis para viver de aluguel está prestes a enfrentar uma mudança significativa com a Reforma Tributária. A partir de 2026, entra em vigor a cobrança do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e da Contribuição Social sobre Bens e Serviços (CBS) sobre as locações.
Essa nova tributação deverá resultar em uma redução no retorno financeiro para os proprietários e um aumento da pressão sobre os valores cobrados dos inquilinos.
Diante desse cenário, investidores estão buscando alternativas com menor carga tributária. Uma das opções que ganha destaque são os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Esses títulos são lastreados no mercado imobiliário e, atualmente, oferecem isenção de Imposto de Renda (IR).
Um exemplo dessa tendência é o CRI Gran Vellas Wind, disponível na plataforma PeerBR, que representa um investimento em empreendimento de alto padrão. Sua rentabilidade prevista é de IPCA + 13,75% ao ano até 2029, ilustrando o potencial desses instrumentos financeiros em um novo ambiente tributário.
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